《房地產(chǎn)基本制度與政策》是房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試科目之一，為了幫助考生更加系統(tǒng)地復(fù)習(xí)備考，小編特整理了房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試《房地產(chǎn)基本制度與政策》練習(xí)題，希望能給您的備考帶來一定的幫助，順利通過考試!

多項選擇題

1.民事法律關(guān)系構(gòu)成部分包括( )。

A.主體

B.行為

C.內(nèi)容

D.客體

E.權(quán)屬

2.下列有關(guān)房屋拆遷的表述中，錯誤的有( )。

A.臨時建筑不論是否超過批準期限，拆遷時都不予以補償

B.產(chǎn)權(quán)不明確的房屋在被拆遷前，拆遷人還應(yīng)當就該房屋的有關(guān)事項向房屋權(quán)屬登記機關(guān)辦理備案手續(xù)

C.拆遷人實施房屋拆遷的補償安置資金應(yīng)當全部用于房屋拆遷的補償安置，不得挪作他用

D.房屋拆遷貨幣補償標準用房地產(chǎn)市場評估的辦法確定

E.房屋拆遷時，貨幣補償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換均遵循等價原則

3.下列行為中，屬于無償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)有( )。

A.房地產(chǎn)買賣

B.房地產(chǎn)入股

C.房地產(chǎn)抵押

D.房地產(chǎn)贈與

E.房地產(chǎn)繼承

4.國家對建設(shè)項目，特別是大，中型建設(shè)項目，在可行性研究階段，主要是通過( )來實現(xiàn)的。

A.計劃管理

B.報建審批管理

C.批后管理

D.規(guī)劃管理

E.監(jiān)理

5.住宅共用部位.共用設(shè)備設(shè)施維修基金可用于修繕( )。

A.消防設(shè)施

B.樓梯間

C.承重墻體

D.屋頂

E.自用陽臺

6.《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定，申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)當向房屋所在地的市，縣人民政府房屋拆遷管理部門提交( )等資料。

A.建設(shè)項目批準文件

B.建設(shè)用地規(guī)劃許可證

C.國有土地使用權(quán)批準文件

D.房屋拆遷估價報告

E.拆遷計劃和拆遷方案

7.下列屬于民事義務(wù)的是( )。

A.指定義務(wù)

B.主要義務(wù)

C.附隨義務(wù)

D.約定義務(wù)

E.法定義務(wù)

8.房屋權(quán)屬登記機關(guān)有權(quán)注銷房屋權(quán)屬證書的情形有( )。

A.申報不實的

B.涂改他項權(quán)利證書的

C.抵押期限已到，而抵押當事人未辦理他項權(quán)利注銷登記的

D.房屋權(quán)利滅失，而權(quán)利人未在規(guī)定期限內(nèi)辦理房屋權(quán)屬注銷登記的

E.因登記機關(guān)工作人員工作失誤造成房屋權(quán)屬登記不實的

9.收益性物業(yè)的物業(yè)管理費用構(gòu)成中一般包括( )。

A.人工費

B.共用部位的大修費用

C.不可預(yù)見費

D.公共部位，公共設(shè)施設(shè)備日常運作，維修及保養(yǎng)費

E.共用設(shè)備設(shè)施的更新，改造費用

10.房產(chǎn)稅的征稅范圍是( )。

A.鄉(xiāng)鎮(zhèn)

B.建制鎮(zhèn)

C.工礦區(qū)

D.縣城

E.城市

多項選擇題答案

1： A. C. D. | 2： A. B. | 3： D. E. | 4： A. D. | 5： A. B. C. D. | 6： A. B. C. E. | 7： B. C. D. E. | 8： A. B. D. E. | 9： A. C. D. | 10： B. C. D. E. |

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